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建物の契約の頃、気になるのはやはり金利です。そのタイミングによって何がベストか・・・。この時の選択によって支払う金額が大きく変わってしまいますからね。そういう意味ではらう〜る家はちょっと焦ってしまい、良い選択とは言えなかったと思います。ただ、その時点ではわからない事も多々あるのである程度は想定内として次の事を考えていった方が良いかなと思います。如何に徳するようにと繰り上げ返済の計算や借り換えの検討など、やることはいっぱいありますからね。
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マイホームGetへの道！！トップ ＞ 建築記録（５） 契約編（建物）
建築記録（５） 契約編（建物）
■II ２００８年７月上旬
とうとう家が出来ました！
もちろん出来たと言ってもまだ住めるわけではありませんが・・・
そう、まずは引渡し前のチェック（施主検査）っていうのがあるんです。
チェックとは・・・？？
ここで最終的に不備や、想定と違う箇所が無いか等をチェックします。
うちの場合２時間ぐらい説明聞きながら見たと思います。
一応自分達でチェックシートを作っていたので一つ一つ問題無い事を確認していきました。
基本的には問題となったのは小さな汚れ等ぐらいでしたけどね〜
ただ、最初はあちこち小さな汚れについて、「あ、ここも・・」、
「こっちも・・・」ってな具合で指摘してしまっていて、
そのうち現場監督も、「このペースだと日が暮れてしまいますよー」と・・・。
確かに。。。
というわけで、多少は目をつぶり細かいものはスルーしちゃいました。
指摘しだすとキリが無いものはここで細かく言ってもしょうがないっすね。
ちょっとした汚れだったら拭けばすむし、生活してたらあっという間にそれ以上の汚れが
発生するので・・・
■II ２００８年７月中旬
さて、建物の契約は7月下旬の日程で決まっていましたが、
その前にやることがあります。
それは火災保険の契約です。
一応建設会社からはあいおい損保のプランで説明を聞きましたが、
らう〜るとしては幅広い選択肢の中から選びたかったので、
らう〜る家の保険をほぼ一手に任せているプランナーに相談しました。
（ちょっと自分でいろいろと調べるとなるとかなりの時間を必要としそうだったので・・・）
結果的にらう〜る家がオール電化ということで、その場合にとってもお得と言われた「セコム安心マイホーム保険」にしました。
ちなみに、オール電化だと安くなるというのもそうなのですが、セコムって言うぐらいだから
「セコム・ホームセキュリティ」を契約しているとやっぱり安くなります
セコムを契約しようとしていて、オール電化だったら迷わずこれしかないと思います。
大きな買い物ですからね〜。
慎重に、慎重に・・・。
詳細は下記の別ページにまとめました。
・火災保険加入体験記録
■II ２００８年７月下旬
さて、、とうとうやってきました。
建物の契約です。
もちろん建物の建築請負契約はとっくに済ませているので、
ここでいう契約というのは銀行とのローン契約です。
そう、つまりこの契約した日時点のローン金利が建物契約の金利として
適用されるんです。
恐ろしい・・・・。
恐ろしすぎます！！！
そう、、、この頃金利はピークでした。Why??
どんどん上がって上がって上がりまくってました。
ただ、この時はまだまだ上がっていく・・・・そう思ってしまった為、
びびって固定にしてしまったんです。
5年ですが・・・・。（←長期にする根性も無い為中途半端な固定）
今にして思えばもっと冷静になっておくべきでした・・・
あの頃は若かった・・・・・（遠い目）
まぁ、それは置いておいて・・・
らう〜るが契約したのは三菱東京UFJ銀行ですので、契約当日はそちらの銀行に
足を運びました。
当日は、司法書士の方も来てまして・・・
銀行のローン担当の方、建設会社の営業２名、司法書士・・・。
人がいっぱいです。
このローン契約によって結果的に建設会社にお金が入るわけなので、
建設会社の営業の方もほっとした事でしょう。
この契約の日には一瞬ですが自分の口座に数千万円が入金されます。
そしてすぐ建設会社の方に支払われていきます。。。
この間、私自身が引き落とせないよう銀行の方でガードをかけているようです。
まぁそりゃあそうだよな〜。
このローン契約の際に色々な資料にサインをしたり実印を押したりという作業を
どんどんやっていきます。
どんな資料にサインをしたかと言いますと、
・消費者ローン誓約書
・ローン取引変更変更契約証書
・団体信用生命保険 申込書兼告知書
・優遇金利についての覚書
・抵当権設定契約証書
・抵当権追加設定登記原因証明情報
・追加担保差入契約証書
・消費者ローン契約規定
・ローン取引契約変更規定
等々です。
腕がかなり疲れます、はい。
ちなみにらう〜るは住宅ローンの保険にも加入しました。
７大疾病保障付住宅ローン「ビッグ＆セブン」です。
これはどういうものかと言いますと、７大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞、
高血圧疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変）により仕事に従事できなかった場合に、
保険金がサポートしてくれるというものです。
・・・というわけで以下の資料にもサイン等をしています。
・７大疾病のみ担保特約付ローン返済支援保険加入依頼書兼告知書
月々の支払い額も少ないので三菱東京UFJで契約するのであれば入った方が良いと思います
なにはともあれこれで正式に自分の家になったっす。
ドキドキ・・・
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