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マイホームGetへの道！！トップ ＞ 賃貸と持ち家を比較 どっちが徳？
■II どっちが徳だろう？？
よく、どこのサイトでもそうですが、持ち家と賃貸の生涯の支払い額を算出して、
この時点では賃貸が得だけど、この時点からは持ち家が得！
みたいな事がよく書かれていますよね？
らう〜る自身、ほんとにどっちが得なんだろう？？と考えていた時期がありました。
そしていろいろなサイトを参考にさせて頂いて考えました・・・・
考えに考えた末の結論としては・・・・
？？？という事でした。。。（ごめんなさいｍ（＿＿）ｍ）
■II 損徳だとあまり変わらない？？
金額面での損得について言うと正直言って、どちらもあんまり変わらないかなぁ〜って言う感じでした。
長生きすればするほど持ち家が得かな〜、ぐらいの感じです。
ただ、賃貸で生活する場合と持ち家で生活する場合とでは
おそらく家のグレードも違えば生活環境も異なりますよね・・・。
購入しようとしている家と全く同じグレードの賃貸を探そうとしたら、
きっとおそらくべらぼうに高い賃貸になると思います、きっと・・・。
ちょっと調べてみました・・・・
■II 同じグレードで比較すると・・・
・・・というか新築一戸建ての賃貸なんてらう〜るのエリアではそもそもありませんでした。
ちょっと離れた所で築６年というところを見つけましたが、それでも新しい方なので
15万円ほどはかかるようです。
これを35年間住もうとすると更新を含めてだいたい6500万円ほどかかります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（この時点で既に無いなって感じですが・・・・・）
建売の場合同じグレードの物件を2000万円ほどで購入できます。
（というか、賃貸の物件よりは良さそうな物件です）
これを2.5%のローンで計算したとすると総額が3000万円ほどかかります・・・・。
固定資産税をざっくり年12万円として、35年420万円をでプラスしても3420万円
・・・・その差が3080万円！！
家をもう一つ買える・・・・○｜￣｜＿
絶句です。。
絶句ついでに、今までの私の賃貸生活をちょっと振り返ってみました。
＜私の今の家（アパート）にかかっているお金は・・・＞
(※2008年8月にアパートは既には引き払いました）
家賃（駐車場込み） 94,000円
更新 2年に1回家賃の1ヶ月分
敷金 2ヶ月
礼金 1.5ヶ月
仲介手数料 1ヶ月
＜2年で計算すると・・・・＞
家賃×24ヶ月 2,256,000円
更新×1ヶ月 94,000円
初期費用家賃×4.5ヶ月
（敷金＋礼金＋仲介手数料） 423,000円
合計 2,773,000円
何気に恐ろしい金額です。。
しかも実際にはこれだけではありません。
引越し費用や火災保険などもかかっています。
＜10年ではどうなるかと言うと・・・＞
家賃×120月 11,280,000円
更新×5ヶ月 470,000円
初期費用家賃×4.5ヶ月
（敷金＋礼金＋仲介手数料） 423,000円
合計 12,173,000円
あっさりと一千万円を超えてしまいました。。。（涙）
新築を購入する場合の35年と仮定すると単純に計算して「42,605,500円」ということになりますね。
しかもこの今のアパート1LDKです（涙涙）
■II らう〜る的結論
なんだか無性にやるせない気持ちになってきます。
このやるせない気持ちを解消するには・・・・
買うっきゃない！！
そういう結論に至るまでに時間はかかりませんでした・・・・。
どうせお金払うなら自分のものにしましょうよ！！って感じです。
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