マイホームGetへの道！！　～住宅ローン固定金利と変動金利・・～

　住宅ローン固定金利と変動金利・・

・賃貸と持ち家を比較　どっちが徳？・住宅ローン　固定金利と変動金利・・・駅からの距離は至近かはたまた・・・オール電化かガス併用か・・・屋根形状いろいろ・・・・2階建て VS 3階建て・注文と建売・・迷う選択・日本の住宅、海外の住宅		マイホームGetへの道！！トップ　＞　住宅ローン固定金利と変動金利・・住宅ローンって基本的に高額になるのが普通ですよね・・・。高くて現金で払えないからローンにするんですもんね。。。この住宅ローン・・・・・・高いだけあって一つの選択の失敗によって多大な影響を受ける恐れがあります。なので、とても重要です。しかし、これって結構世の中の情勢に左右されることなので、とても難しいですよね。何を選択するか・・・一般的にはこんな感じになるんでしょうか・・・（根拠はありません。感覚で書いてます（笑）） ●金利が低い時　・これから上昇気配　　　→手堅く長期固定で勝負　・しばらく停滞気配　　　→短期固定もしくは変動で様子を見て、状況に合わせ再検討　　　　もしくは長期固定でもう勝負してしまう！　・もっと下降気配　　　→短期固定もしくは変動で様子を見て、更に下がったタイミングで長期へ変更 ●金利が高い時　・これから下降気配　　　→短期固定もしくは変動で様子を見て、状況に合わせ再検討　・しばらく停滞気配　　　→短期固定もしくは変動で様子を見て、状況に合わせ再検討　・まだまだ上昇気配　　　→短期固定もしくは変動で様子を見て、状況に合わせ再検討要は、金利が低い時は長期で組んで、金利が高い時は短期もしくは変動で下がるのを待つ・・・。って感じですよね。ただ・・・・・・らう～るの場合はちょっと違うかもです。基本的に長期で！という考えは全くありません。例え金利が低い時にもです・・・・。上がるリスクは確かにあるかもしれませんが、基本的に長期の金利って短期に比べてとても高いです。そんな金利をらう～るは選べません。ある程度のリスクは背負ったとしてもそのときに低い金利で勝負して、早めに繰上返済をしていき、とにかく支払額を減らしたいんです。なので、らう～るは「変動金利＋繰上返済」というセットで返済を考えています。（陳謝：上記の通り考えていたのですが、家族会議の結果土地は今まで通り変動のままですが、建物部分のローンに関しては急激な金利上昇リスクを考慮して固定5年という中途半端な守りプランになりました。この選択、果たしてどうなのか・・・・2008.07.21）まぁ、もちろん生活設計はしにくいですけどね。返済額が長い期間一定になるということはあまりないですからね～。皆さんはどうでしょうか？今度いろいろなパターンでシミュレーションをしてみましょう！！